Moradias Adaúfe

295.000€

Riscas Seculares

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Referência

MOR01AD

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Em execução

Ano

2022

Distrito

Braga

Concelho

Braga

Freguesia

Adaúfe

Código Postal

4710

Área Útil

258 m²

Área Bruta

258 m²

Área de Terreno

96 m²

Descrição

Moradia de arquitetura moderna, excelente construção e localização.
No Piso -1 será destinado:
Sala de estar / jantar
Cozinha
WC de serviço
Jardim
No Piso 0 será destinado:
Hall de entrada
Suite
WC privativo (suite)
Varanda
Garagem
No Piso 1 será destinado:
Hall
Suites
Wc privativos (suites)
Varanda
A estrutura será constituída por um sistema construtivo misto com pilares e vigas em betão armado, com lajes do tipo pré-esforçadas e maciças nas zonas de consola, de acordo com o projeto, dando-se cumprimento ao respetivo regulamento. As paredes em contacto com a terra serão em betão armado.
As paredes exteriores serão executadas em alvenaria de bloco térmico.
A Cozinha, e os W/C serão em material cerâmico de 1ª qualidade até 20€/m2, hall de entrada, sala e quartos serão revestidos a soalho flutuante ao preço de 25€/m².
A garagem será revestida em material cerâmico no valor de 10€/m2.
Tetos falsos em Pladur com focos embutidos
Casas de banho com colocação de azulejos até 20€/m² e paredes pintadas;
O restante será revestido a Pladur para pintar.
Guarnições de madeira em contraplacado para esmaltagem a branco.
Roupeiros embutidos (3 quartos), com módulo interior de gavetas, prateleira e varão;
Corrimãos interiores em ripado de madeira esmaltada a branco.
Cozinha em termolaminado a cor a definir pelo cliente
Balcão em Quartzo Glaciar Branco.
Porta de entrada de segurança;
Portas e janelas em alumínio com rutura térmica e vidro duplo;
Portões de acesso e de peões em tubo forjado preto;
Portão da garagem com comando;
Pré-instalação de aquecimento central;
Pré-instalação de painéis solares;
Instalação completa de ar condicionado por splits;  Tubos de água quente e fria em PPR.
Termoacumulador para aquecimento de água.
Vídeo porteiro;
Pré instalação de alarme anti-intrusão;
Focos exteriores na entrada;
Estores eléctricos em alumínio;
Tomadas TV;
Tomadas de telefones.
As casas de banho terão:
-Misturadoras monocomando cromadas;
-Base de duche tipo italiana;
-Moveis de casa de banho com lavatório embutido até 500€/cada;
-Loiças sanitárias da marca Roca;
-Instalação de condutas de ventilação nos Wc e o respetivo dispositivo elétrico.
Estarão incluídos os acabamentos óbvios da habitação tais como:
Muros de vedação;
Pinturas interiores e exteriores;

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Gerais	Permite animais:	Sim