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Moradias Adaúfe

295.000€


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Referência

MOR01AD

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3

Estado

Em Construção

Certificado energético

Em execução

Ano

2022

Distrito

Braga

Concelho

Braga

Freguesia

Adaúfe

Código Postal

4710

Área Útil

258 m2

Área Bruta

258 m2

Área de Terreno

96 m2



Moradia de arquitetura moderna, excelente construção e localização.
No Piso -1 será destinado:  
Sala de estar / jantar 
Cozinha 
WC de serviço 
Jardim 
No Piso 0 será destinado: 
Hall de entrada 
Suite 
WC privativo (suite) 
Varanda 
Garagem 
No Piso 1 será destinado: 
Hall 
Suites 
Wc privativos (suites) 
Varanda   
A estrutura será constituída por um sistema construtivo misto com pilares e vigas em betão armado, com lajes do tipo pré-esforçadas e maciças nas zonas de consola, de acordo com o projeto, dando-se cumprimento ao respetivo regulamento. As paredes em contacto com a terra serão em betão armado.   
As paredes exteriores serão executadas em alvenaria de bloco térmico.  
A Cozinha, e os W/C serão em material cerâmico de 1ª qualidade até 20€/m2, hall de entrada, sala e quartos serão revestidos a soalho flutuante ao preço de 25€/m².   
A garagem será revestida em material cerâmico no valor de 10€/m2.  
Tetos falsos em Pladur com focos embutidos   
Casas de banho com colocação de azulejos até 20€/m² e paredes pintadas; 
O restante será revestido a Pladur para pintar.  
Guarnições de madeira em contraplacado para esmaltagem a branco. 
Roupeiros embutidos (3 quartos), com módulo interior de gavetas, prateleira e varão; 
Corrimãos interiores em ripado de madeira esmaltada a branco. 
Cozinha em termolaminado a cor a definir pelo cliente 
Balcão em Quartzo Glaciar Branco.       
Porta de entrada de segurança; 
Portas e janelas em alumínio com rutura térmica e vidro duplo; 
Portões de acesso e de peões em tubo forjado preto; 
Portão da garagem com comando;  
Pré-instalação de aquecimento central; 
Pré-instalação de painéis solares; 
Instalação completa de ar condicionado por splits;  Tubos de água quente e fria em PPR. 
Termoacumulador para aquecimento de água.  
Vídeo porteiro; 
Pré instalação de alarme anti-intrusão; 
Focos exteriores na entrada; 
Estores eléctricos em alumínio; 
Tomadas TV; 
Tomadas de telefones. 
As casas de banho terão: 	 
 -Misturadoras monocomando cromadas; 
 -Base de duche tipo italiana; 
 -Moveis de casa de banho com lavatório embutido até 500€/cada; 
 -Loiças sanitárias da marca Roca; 
 -Instalação de condutas de ventilação nos Wc e o respetivo dispositivo elétrico. 
 Estarão incluídos os acabamentos óbvios da habitação tais como: 
 Muros de vedação; 
 Pinturas interiores e exteriores;  
Geral
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasJardins:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
Ar CondicionadoSplits:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
Edificio
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
Tecto Hall de EntradaFocos:Sim
EquipamentoGás canalizado:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GeraisPermite animais:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
AlarmePré-instalação:Sim
Aquecimento CentralPré-instalação:Sim
Painel SolarCompleto:Sim
Zona
CentralidadePeriferia da cidade:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadePadarias:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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