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Moradia Braga

310.000€


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Referência

MOR1R

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3

Estado

Em Construção

Certificado energético

Em execução

Ano

2022

Distrito

Braga

Concelho

Braga

Freguesia

Real, Dume e Semelhe

Código Postal

4700

Área Útil

185.29 m2

Área Bruta

185.29 m2

Área de Terreno

185.29 m2



Moradias espetaculares de arquitetura moderna, completamente funcionais
No Piso cave será destinado: 
Garagem  
No Piso rés-do-chão será destinado:  
Hall de entrada  
Cozinha 
WC de serviço 
Sala comum 
Varanda 
No Piso andar será destinado: 
 2 Suites com roupeiro embutido 
1 Suite com closet 
3 Wc privativos 
 Será de um sistema construtivo misto, com pilares, vigas em betão armado e lajes do tipo pré-esforçado executado de acordo com o projeto, dando-se cumprimento ao respetivo regulamento. As paredes em contacto com a terra serão em betão armado. 
As paredes exteriores serão construídas em betão armado, a consolidar com a restante estrutura. 
Será executada forra interior em gesso cartonado, composto por uma placa e isolamento em lã de rocha de 60mm. 
No Piso rés-do-chão, a Cozinha, e os W/C serão em material cerâmico de 1ª qualidade até 20€/m2, hall de entrada, sala e quartos serão revestidos a soalho flutuante ao preço de 25€/m².    
No Piso da cave, a lavandaria e os arrumos serão revestidas em material cerâmico no valor de 10€/m2. A garagem será acabada em piso industrial, com afagamento a helicóptero.  
Os pavimentos das varandas serão revestidos a material cerâmico da marca Revigrés 60x30 imitação ardósia preto. 
 Tetos falsos em Pladur com focos embutidos nas zonas habitacionais. O teto da garagem será estucado e pintado. 
 Casas de banho colocação de azulejos até 20€/m² e paredes pintadas; 
O restante será revestido a Pladur para pintar; 
As paredes interiores serão em gesso cartonado, com placa simples, uma placa de cada lado da parede, com isolamento em lã de rocha de 60mm. 
Guarnições de madeira em contraplacado para lacagem a branco; 
Portas e rodapés lacados a branco; 
Roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleira e varão, com interior em linho e portas lacadas a branco. 
 Cozinha em termolaminado a cor a definir pelo cliente;  Balcão em Quartz Ceniza Branco.      
Porta de entrada de segurança; 
Portas e janelas em alumínio com rutura térmica e vidro duplo;
Portão da garagem com comando;  Guardas das escadas em vidro. 
Pré-instalação de aquecimento central; 
Pré-instalação de painéis solares; 
Pré-instalação de ar condicionado; 
Pré-instalação de aspiração central; 
Pré-instalação de recuperador de calor; 
Instalação de caldeira a gás para aquecimento de águas. 
Vídeo porteiro; 
Pré-instalação de alarme anti-intrusão; 
Estores elétricos em alumínio; 
Tomadas TV; 
Tomadas de telefones. 
 As casas de banho terão: 	 
Misturadoras monocomando cromadas da marca Roriz; 
Base de duche tipo italiana; 
Moveis de casa de banho com lavatório embutido até 500€/cada; 
Loiças sanitárias da marca Sanitana; 
Instalação de condutas de ventilação nos Wc e o respetivo dispositivo elétrico. 
 Estarão incluídos os acabamentos óbvios da habitação tais como: 
Paredes e muros exteriores em betão aparente; 
Revestimento exterior constituído por ripado em alumínio imitação de madeira; 
Pinturas interiores; 
Escadas interiores em MDF folheada a carvalho, as escadas interiores de acesso à garagem serão revestidas a material cerâmico; 
Os muros exteriores serão em betão aparente e as guardas das varandas em ferro forjado lacado a preto; 
Arruamento exterior em cubo de granito; 
Passeio público em pavê cinzento; 
A cobertura será terminada com isolamento de 10cm de espessura Finnfoam, tela cruzada dupla e camada de regularização para execução de pendente; 
Projeto de licencitura
Geral
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasJardins:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisNº Casas de Banho:4
GeraisNº de Terraços:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCentral:Sim
Ar CondicionadoPré-instalado:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
PavimentoTijoleira:Sim
PavimentoFlutuante:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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