Moradias Merelim

295.000€

Riscas Seculares

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Referência

MOR03BM

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Em execução

Ano

2022

Distrito

Braga

Concelho

Braga

Freguesia

Merelim (São Pedro) e Frossos

Código Postal

4700

Área Útil

264 m²

Área Bruta

264 m²

Área de Terreno

220 m²

Descrição

Equipamentos:

1. Instalação completa de bomba de calor 300Lts com painéis solares. 
2. Instalação completa de aspiração central.
3. Instalação completa de alarme. 
4. Pré-instalação de som ambiente.
5. Instalação de ar condicionado.
6. Pré-instalação de aquecimento central com radiadores e caldeira a gás.
7. Instalação de vídeo - porteiro.
8. Instalação de recuperador de calor a lenha na sala.
9. Instalação para gás natural.
10. Baixadas de água e luz.

Exterior:

11. Fachadas revestidas com capoto pintado cor branca, e pedra Vila Real.
12. Caixilharia com rutura corte térmico, Sablet Noir 200 com vidros duplos.
13. Estores em alumínio elétricos exteriores, à cor da caixilharia.
14. Guardas das varandas com vidro preto.
15. Escadas exteriores em granito.
16. Casa de máquinas/lavandaria no piso da cave.
17. Rampa de acesso à cave em placas de godo.
18. Portões interiores e exteriores automáticos.
19. Muros exteriores areados pintados e com pedra vila real.
20. Cobertura com painel “sandwich” metecno com 4 cm de espessura.
21. Churrasqueira no quintal.

Interior:

22. Cerâmicos à escolha do cliente (desde que escolham antes de as colocar até 15€/m2 na cozinha e wc’s, e até 10€/m2 na garagem)
23. Cozinha mobilada lacada branco mate, com módulos para encastre de forno, micro-ondas, frigorífico, placa, máquina da loiça, com pedra colocada, banca com pio e torneira, e extrator de fumos.
24. Casas de Banho com móvel, lavatório, misturadora e espelho incluído.
25. Chão da garagem em tijoleira e lambrim em azulejo até 1m de altura.
26. Escadas interiores em mármore/granito. Escadas suspensas em viga de ferro no acesso aos quartos. 
27. Guardas interiores das escadas em vidro ou ripas de madeira.
28. Pintura interior de cor branca (opcional) em tinta Dyrup/CIN.
29. Madeiras interiores com possibilidade de escolha antes da colocação (sucupira, faia, carvalho).
30. Loiça dos wc suspensas, à escolha do cliente antes da colocação (a combinar preço máximo de escolha).
31. Flutuante laminado biselado AC4 nos quartos, sala e halls, e tijoleira na cozinha e casas de banho (tonalidade à escolha do cliente antes da colocação, ou outro material até ao preço de 15€/m2). 
32. Iluminação com projetores de leds.
33. Porta corta-fogo no acesso do rés-do-chão para a cave.

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Som ambiente:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Música Ambiente	Pré-instalação:	Sim
Aspiração Central	Completo:	Sim
Aquecimento Central	Pré-instalação:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim