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Apartamento T2 Arcela

150.000€


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Referência

APT00083

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2

Estado

Em Construção

Certificado energético

Em execução

Ano

2021

Distrito

Braga

Concelho

Guimarães

Freguesia

Azurém

Código Postal

4800

Área Útil

77 m2

Área Bruta

81 m2

Área de Terreno

81 m2



A presente obra está projetada e delineada segundo os melhores padrões de qualidade, segurança, economia na manutenção e conservação, bem como durabilidade. Todos os materiais e técnicas de construção obedecem à regulamentação em vigor e às mais modernas normas construtivas.
ESTRUTURA
Betão Armado em fundações, pilares e vigas;
Lages aligeiradas e ou maciças de betão nos pavimentos de fundação e de teto;
Estrutura dimensionada e executada para resistências a ações sísmicas, vento e sobrecargas regulamentares.
ALVENARIAS
1. Exteriores
Parede exterior de alvenaria de blocos de (0,20m).
2. Interiores

Tijolo de 9/11 cm.
COBERTURA PLANA
A cobertura do edifício será executada sobre laje aligeirada de betão com isolamento em lã de rocha de 4cm com 150kg de densidade sob as telas, 2 telas cruzadas, Roofmate de 6cm, geotêxtil e godo lavado.
REVESTIMENTOS EXTERIORES
Paredes revestidas a sistema ETICS.
CAIXILHARIA
Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
Porta de segurança como porta de entrada da fração.
REVESTIMENTOS INTERIORES
1. Quartos, hall, corredor e sala
▪ O pavimento será flutuante à escolha do cliente de acordo com as amostras já disponíveis pela Construções Bairro do Sol (CBS);
2. Cozinha e Instalações sanitárias
▪ Tijoleira cerâmica de acordo com as amostras disponibilizadas pela CBS;
3. Varandas
▪ Cerâmico espessurado;
4. Paredes - (Quartos, Sala, Cozinha e Hall)
▪ Revestidas a SERAL pintado.
5. Tetos - (Quartos, sala, Cozinha, Hall e I. Sanitárias)
▪ Tetos em gesso cartonado, sendo nas zonas húmidas resistente à humidade (hidrófugo);
6. Tetos exteriores
▪ Nas varandas e hall de entrada exterior os tetos serão em areado pintado.
CARPINTARIA
▪ As portas interiores com acabamento pintado à cor RAL 9010;
▪ Roupeiros embutidos nos quartos com interior forrado a melamina e portas pintadas à cor RAL 9010 composto por prateleiras e uma secção de varão e gavetas.
LOUÇAS SANITÁRIAS
▪ Conjunto de equipamentos, incluindo loiças, base/banheira, móveis e acessórios, até ao total de 1000,00€ por instalação sanitária.
ELETRICISTA
▪ De acordo com os parâmetros da legislação em vigor, com projetores incluídos respeitando o projeto elétrico;
▪ A aparelhagem de manobra será da EFAPEL série 9000, ou equivalente, de cor branca;
▪ Videoporteiro;
▪ Instalações de ITED de acordo com o projeto aprovado.
ESTORES
▪ Estores elétricos em alumínio termolacado nos quartos ou portadas;
AQUECIMENTO E PROJETO TÉRMICO
▪ Levará Bomba de Calor para A.Q.S;
▪ Pré-Instalação de Ar Condicionado;
COZINHA
▪ Mobiliário em termolaminado;
▪ Tampos e entre móveis em pedra tipo Pedras Salgadas ou Granito da região;
▪ Inclui, ainda, lava-loiça, misturadora e exaustor.
Imóvel sujeito a alterações de caracter geral e técnico !
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